Bitwise顾问Jeff Park:房地产是贬值资产,比特币才是终极避风港

Cố vấn Bitwise Jeff Park: Bất động sản là tài sản mất giá, Bitcoin mới là nơi trú ẩn cuối cùng

BroadChainBroadChain16:30 22/04/2026
Nội dung này được dịch bởi AI
Tóm Tắt

Cố vấn Bitwise Jeff Park chỉ ra rằng bất động sản là tài sản khấu hao, trong khi Bitcoin, như một ph

  BroadChain được biết, vào lúc 16:30 ngày 22 tháng 4, Jeff Park, cố vấn của Bitwise, đã thẳng thắn phát biểu trong một podcast gần đây rằng hệ thống tài chính hiện tại đã mất đi ý nghĩa đối với giới trẻ, đặc biệt là trong bối cảnh chi phí nhà ở cao ngất và AI có thể thay thế nhiều công việc. Ông chỉ ra rằng bất động sản về bản chất là tài sản khấu hao, luật thuế cho phép khấu hao trong vòng 20-30 năm, điều này tự nó đã chứng minh tính chất mất giá của nó. Giá nhà trung bình ở Manhattan trong mười năm qua không hề tăng, thứ thực sự tăng chỉ là những căn hộ cao cấp dùng làm công cụ lưu trữ tài sản, trong khi giá nhà ở thông thường thậm chí còn giảm hoặc đi ngang.

  Park nhấn mạnh, năm nay độ tuổi trung bình của người nộp đơn vay thế chấp nhà ở Mỹ đã lên tới 59 tuổi, những người này mua căn nhà thứ ba, thứ tư, tạo ra sự cạnh tranh trực tiếp với những người trẻ mua nhà lần đầu. Ở New York, thuê nhà hợp lý hơn về mặt kinh tế, vì tỷ suất lợi nhuận ròng của nhà ở tự sở hữu dưới 2%, thậm chí dưới 1%, không bằng việc đầu tư vào quỹ thị trường tiền tệ. Ông đề xuất rằng Bitcoin, như một cách lưu trữ tài sản không cần bảo trì, không chiếm không gian vật lý, không bị đánh thuế và không thể bị tịch thu, đã vượt trội hơn bất động sản.

  Về tác động của AI, Park dự đoán AI sẽ kích hoạt làn sóng áp dụng Bitcoin lớn nhất toàn cầu. Ông cho rằng AI đang tước đi khả năng ra quyết định tự chủ của con người, và Bitcoin cùng AI chia sẻ logic cốt lõi về tiêu thụ năng lượng. "Khoảnh khắc thức tỉnh" của thế hệ Z và thế hệ Alpha sẽ là "chiếm lĩnh AI", họ sẽ phát hiện ra giá trị của Bitcoin từ nỗi đau cạnh tranh công việc với AI. Ngoài ra, Park lạc quan về việc token hóa bất động sản, cho rằng nó cho phép người bình thường tham gia đầu tư vào các tài sản dài hạn như rượu vang cao cấp, du thuyền với chỉ 100 đô la, thay đổi hoàn toàn hệ thống tài chính.