博鏈 BroadChain 觀察到，2017 年，市場還在爭論「該不該買加密貨幣」；到了 2026 年，話題已轉為「能不能用加密貨幣買房」。加密資產正從「投機標的」逐步轉變為「可抵押資產」。
最新動向來自美國房地產領域的「國家隊」——房利美（Fannie Mae）。這家因 2008 年次貸危機而廣為人知的政府支持企業，正低調佈局加密抵押房貸市場。
據了解，抵押貸款服務商 Better Home（NASDAQ:BETR）與加密貨幣交易所 Coinbase（NASDAQ:COIN）合作推出新服務：購房者申請房貸時，可用持有的加密資產作為抵押來支付首付，無需事先變現。
雖然加密抵押房貸並非全新概念，市場上已有類似產品，但本次的關鍵在於房利美的背書。
理想情況下，該模式能實現：購房→抵押加密資產支付首付→獲得房貸→房產增值的同時，加密資產仍可持有。
房利美實質上是美國房貸市場的「資金活水」。成立於 1938 年，受美國聯邦政府支持，由聯邦住房金融局（FHFA）監管，主要服務中低收入家庭。其核心職能並非直接放貸，而是向銀行收購房貸，釋放銀行資金，確保市場持續提供貸款。
2008 年次貸危機期間，房利美與房地美（Freddie Mac）雙雙陷入危機，被政府接管；雷曼兄弟（Lehman Brothers）破產，成為全球金融危機的標誌性事件。
此次房利美支持加密抵押房貸，釋放出明確信號：主流金融體系已開始正視加密資產，並將其納入正規金融基礎設施的考量範圍。