ब्रॉडचेन को पता चला है कि 2017 में बाज़ार अभी भी "क्या क्रिप्टोकरेंसी खरीदी जा सकती है?" जैसे सवालों पर अटका हुआ था। लेकिन 2026 तक आते-आते चर्चा का स्तर बदलकर "क्या क्रिप्टोकरेंसी से घर खरीदा जा सकता है?" तक पहुँच गया है। क्रिप्टो एसेट्स अब "सट्टे की वस्तु" की छवि से निकलकर "गिरवी रखने लायक संपत्ति" के रूप में स्वीकार किए जा रहे हैं।
इस बदलाव की ताज़ा पुष्टि अमेरिकी रियल एस्टेट सेक्टर की 'राष्ट्रीय टीम' यानी फैनी मे (Fannie Mae) से मिली है। 2008 के सबप्राइम संकट में चर्चा में आई यह सरकारी समर्थन वाली कंपनी अब चुपचाप क्रिप्टो-आधारित मॉर्टगेज लोन के बाज़ार में कदम रख रही है।
जानकारी के मुताबिक, मॉर्टगेज लोन सर्विस प्रोवाइडर बेटर होम (NASDAQ: BETR) और क्रिप्टो एक्सचेंज कॉइनबेस (NASDAQ: COIN) ने मिलकर एक नया प्रोडक्ट लॉन्च किया है। इसके तहत ग्राहक मॉर्टगेज लोन के लिए आवेदन करते समय अपने क्रिप्टो एसेट्स को डाउन पेमेंट के तौर पर गिरवी रख सकते हैं—बिना उन्हें पहले कैश में बदले।
हालाँकि क्रिप्टो-बैक्ड मॉर्टगेज लोन कोई नई अवधारणा नहीं है—बाज़ार में पहले से ऐसे प्रोडक्ट मौजूद हैं—लेकिन इस बार की खास बात फैनी मे का इसमें शामिल होना है।
इस मॉडल के आदर्श परिदृश्य में यह सिलसिला संभव है: घर खरीदना → क्रिप्टो एसेट्स को डाउन पेमेंट के रूप में गिरवी रखना → मॉर्टगेज लोन मिलना → और इस दौरान घर के दाम बढ़ने के साथ-साथ आपके क्रिप्टो एसेट्स भी आपके पास सुरक्षित रहना।
फैनी मे दरअसल अमेरिकी मॉर्टगेज बाज़ार की 'फंडिंग पंप' है। 1938 में स्थापित इस संस्था के पीछे अमेरिकी फेडरल सरकार का समर्थन है और यह फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी (FHFA) के नियंत्रण में काम करती है। इसका मुख्य उद्देश्य मध्यम और निम्न आय वाले परिवारों को सहूलियत देना है। यह सीधे लोन नहीं देती, बल्कि बैंकों से मॉर्टगेज ऋण खरीदकर उन्हें तरलता प्रदान करती है ताकि वे लगातार नए ऋण दे सकें।
2008 के सबप्राइम संकट के दौरान फैनी मे और फ्रेडी मैक (Freddie Mac) दोनों विफल हुए और सरकार ने उन्हें अपने नियंत्रण में ले लिया, जबकि लेहमैन ब्रदर्स (Lehman Brothers) का दिवालिया होना वैश्विक वित्तीय संकट की प्रतीकात्मक घटना बन गया।
इस बार फैनी मे का क्रिप्टो-बैक्ड मॉर्टगेज ऋणों को समर्थन देना एक स्पष्ट संकेत है कि मुख्यधारा का वित्तीय तंत्र अब क्रिप्टो एसेट्स को गंभीरता से ले रहा है और उन्हें औपचारिक वित्तीय ढाँचे में शामिल करने की दिशा में आगे बढ़ रहा है।